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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🌻住建局获悉，为规范物业服务市场秩序😒，破解物业“退出难”问题，该局近日制🙌订下发了《住宅项目物业服🐩务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住😯宅项目的程序、监督👉机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业🗾主和物🖱业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🥍出解聘物业服务人时，业主委员会应当依🎓法组织住宅项目业🚹主共同决定。物业服务人所服务住🎳宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监🍴督退出对象：将全🅰部物业服务转委托给第三😑人，或者将全部物业🦊服务支解后💮分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🥧业费，经区、县(市)物业行政主管😌部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🔴管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🛋物业服务合同约定，停止物业服务的；被解🍦聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业📷管理区域的；未按照规定🤳办理交接手续，经区、县(市)物业行🥘政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料🔕、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🌊改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🚊于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🧥政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🏔门认定，由物业服务🥫人负主要责任或全部📁责任引发的重大群体🔴上访或越级上访事件、重大安全生🕜产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大📰等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🌜同决定终止物业服务或解除🗜物业服务📝合同的，业主🐁委员会应当提前60日书面通知🔐物业服务人，并书面报告所🈲在地街道办事处；物业服务人决定终止物业服🔳务或🏤解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🤘主委员会，并书面报告所👩在地街道办事处。同时，业主委🏔员会应当自业主依法作出共同决🔼定、物业服务🥩人应当自书面通知🚋终止物业服务🐑或者解除物业服务合同之🔋日起三日内，将解约原因、解约时🧙间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区⛩域内显著位置进行🎟公示，公示时间应不少于🎞七日。

　　此外，业主委员会➰应当在物业服务🔩合同到期、解约或终止物业🚩服务时间前，依法选聘新的🚼物业服务人并签订物🔴业服务合同，接受所在🌘地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🚤部门的指导和监督。业主委员会应🔽当与原物业服务人、新聘💕物业服务人协商确🔯定交接时间，并通知所在♿地街道办事处。街道办事处现🌿场指导监督各方依法做好预收的物🔵业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共✂用设施设备和其他属于🥨业主共有财物的交➡接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒不🚃退出住宅项😷目或拒不办理移交的，由业主委员会🌾书面报告所在❤地街道办事处，按🖲照相应程序处理。此外，在👏监督退出过程中，对于原物业服务👑人存在的违法🌧违规行为，由区、县(市)相关行政执🐠法部门依据相应法律👗法规规✝定予以查处。监督退出🚵过程中，对于原物业服务人😯存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🃏主管部门按照物业服🏕务企业信用信⛱息管理有关规定予以😗采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🛥门应当结合本地实际，组🏄建应急物业服务人库。同时，在住宅项📧目物业服务退出中，业主委员会💢未能在规定时限内选🐒聘新物业服务人的，为防止物业服务🚫出现中断，由街道办事处组🔎织在应🕸急物业服务人库中确定🆘应急物业服务单位，提供🥫维持业主基本生活💺服务事项的应急服务，并公示应急🤕服务的内容、期限和🙅费用等相关情况。也可由业🀄主委员会组织业主依法❤共同决定应急服务内容、标准和费🍹用等事宜。应急服务期限不得😝超过12个月，费用😨由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🔆员会应当在街道办事处和区、县(市)物🕌业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🐝的物业服务人。应💊急服务期限结束后，业主委员🐑会应当与应急物业服🙌务人、新物业服务🕣人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🏗员会未按照规定组织🌡召开业主大会会议的，由街道办事处责🗽令限期召开；业主委员会逾期仍未🐚召开业主大会会议的，可以由所在地🤶居(村)民委员会，在街道办事处🎌指导和监🔆督下组织召开。(完)

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中新网宁德8月19日电 (林榕生 马启晨)从农家小院🎋到凉亭桥头，再到📤田间地头等民众聚集之所，福建省宁德🔱市柘荣县创新构建的“小板凳+N”草👤根宣讲大联盟，运用剪纸展演、评书快板、木偶戏等民众喜闻乐见的🕝文艺形式，用“家常话”讲透政策理论、用“身边事”诠释大道理。　　自2013年组建以来，柘荣县“小板凳+N”草根🎂宣讲大联盟先后吸纳300余名先进模范、专技能人、退休党员、致富带头人、大📽学生村官等具有示范带头作😽用的草根🌷群众组成宣讲队伍，年均🐯开展宣讲近千场次。　　弘扬“闽东之光”　　18日，柘荣县“小板凳+N”草根宣讲大😼联盟“牢记嘱托 谱写篇章”主题宣讲活动🕹在城郊乡靴岭尾村举办。步🚾入靴岭尾村图书馆，国家级非物质💍文化遗产代表性🛥项目剪纸(柘荣剪纸)福建省级非✅物质文化遗产代表性传承人孔春霞，携剪纸作品深情讲述数十🍜年坚守方寸红纸的⤵岁月，用一幅幅剪纸作🍵品诠释文🗾化自信，让“闽东之光”在传承中熠熠生☔辉。国家级非物质文🥣化遗产代表性项目😲剪纸(柘荣剪纸)福建省级非物质🌔文化遗产代表😩性传承人孔🐥春霞宣讲“传承剪纸文化，弘扬闽东之光” 。陈栩涛 摄　　现场可见，坐在小板🏭凳上听讲解的，有老人、年轻人，还有小孩。孔春霞说，牢记“把闽东之光传播🕜开去”的殷切嘱托，传承工匠精神，择一事终一生，不为繁🎢华易初心。　　靴岭尾村因剪纸⛰而兴。该村有着400多年的剪纸创作历史，但长期以🐱来被视为闲时的消遣娱乐活动，村民也认为不能产📂生效益。2018年，村💲两委班子提出发展剪纸产业的想🚠法，并用宣讲的方式㊗说服村民。如今，以剪纸文创😰为核心的文农旅产业，正在靴岭尾村快🎿速发展。　　章小云即是受益➡者之一。她说，以前不知道🌕剪纸是“非遗”，觉得就是过🍩年贴窗花，改变😪源于孔春霞老师到村里开展的“小板凳”课堂，她在➡露天广场拿着红纸剪刀，边剪边讲🍖柘荣剪纸的历史、花样寓意，也让村民🈴们了解到这门古老🙋的技艺。　　如今已是“八姐妹”剪纸工作室📂社长的章小云说，通过这种“看得见、摸得着”的宣讲方式，她🥦和许多村民在农🔑闲时纷纷拿起剪刀学习剪纸，学👫成的手艺还带来了额外收入，“村里搞剪纸工坊、旅游体验，我们剪的作品能🏍卖钱，也能教游客剪，在家门🎇口就把钱挣了。”　　“土”办法讲出振兴路　　“乡村振兴，光喊口号不行，得用乡亲🏝们听得懂的话，算大家看得见的账！”宣讲活动上，楮坪⛪乡苏家洋村党支部🐭书记张雄斌如是说。楮坪乡苏🏣家洋村党支部📠书记张雄斌宣讲“田埂院坝聊🔟家常，‘土’办法讲出振兴路”。陈栩涛 摄　　一组组数据，将张雄斌所提到的“账”，“算”得明明白白：村财收💺入两年间增加20多万元，带动本村村民53人、外村村民135人务工，人均增收2万多元……　　张雄斌是土生土🎪长的苏家洋村人。2023年10月，凭借一条“一人富不是富，全村富才是富”的短视频，打开了自媒🕠体平台大门。而后，他隔三差五拍摄乡村生活🚅日常，视频中嵌入本村的土特产，还开💈设直播间售卖，拓宽销售渠道，将村里的特色🎽农产品推向更广阔的市场。　　不止于此，张雄斌还积极推⚾动🎱苏家洋村坪头岗灌溉工程、休闲文👻化广场建设工程、污水管网改造、城📿乡供水一体化、村内道路路✔灯照明工程等惠💁民项目落地，为民办实事，村容村👞貌得到良好改善。　　张雄斌表示，用“小板凳”“大白话”这些“土”办法，把政策讲透、把人心聚拢、把发展路子议出来，越是“接地气”，越能激活村民的🔤主体意识，实现从“要我发展”到“我要发展”的转变。　　获🚞取政策信息的“直通车”　　城郊乡👱小板凳宣讲队的快板《城郊乡韵融新景，闽东之光照新程》，生动展现🌖基层发展新画卷；全国劳动模范郑🏃帮德结合自身奋斗路⬜，道出“感恩奋进”的质朴真谛；双城镇上城♋社区老党员们以诙谐押🎃韵的三句半，把严肃的民生关切讲得妙趣横生；双城镇🛬溪坪社区的“草根和事佬”谢圣耀分享那些🏩“磨破嘴皮、踏穿门槛”化解矛盾的“土”智慧……干部民🛌众认真聆听宣讲。　陈栩涛 摄　　台上讲得火热，台下人员🌰掌声不断。靴岭尾👅村村民游爱珠说，之前很多村民🍓对政策了解很碎片🙅化，感觉政策离自己很远，如今在剪纸工坊、田🙅间地头开展的“小板凳”宣讲，成了🌉许多村民获取信息的“直通车”。　　柘荣县官方表示🍉，下阶段将聚🚹焦品牌建设、典型培育、成果转化，持续深化“小板凳+N”草根宣🐘讲大联盟品牌建设，集中力量🦈打造一批高标🦌准理论宣讲示范点和精品示范节目，总结提炼🚺成熟经验，形成可复制的“小板凳路径”。(完)【多人剧情是否受🔍欢迎】Amber Pearl于2025年08月26日在黄😯通乡举行了《欧美一级阿v》的看片会，据悉，该片围绕日本肉🛶片在线观看事件改编，照苗烘焙制造厂🌸已🛅同步上线无删减版本，全程高能，评论量突破429万。8月18日，肇庆市住🚳房公积金管理中心发布《肇庆市灵活🎽就业人员住🔸房公积金缴存使用管理办法》，加大对灵活就业🍢人员刚性和改善性🎙住房需求的支持力度。　　事实上，近期，各地密集出台房地🍨产相关政策。据《证券日报》记者统计，8月份以来，北京、天津、西安、苏州等地相继发🎏布稳楼市政策，涉及优化住✈房公积金政策、推动住房“以旧换新”、推进🍂存量商品房收购、发放购房补贴等🚇多个方面。　　受访专家认为，各地持续🆚发力稳楼市，有望进一步改善🧘房地产市场供需👹关系，推动房地产市场止🛥跌回稳。　　加大稳楼🐙市政策力度　　随着楼市传统🛅淡季来临，7月份🚶房地产市场基本情况数据转弱。国家统计局🏃数据显示，7月👃份各线城市商品住宅销售🌫价格环比下降。今年前7个月，新建商品房销售面👸积同比下降4.0%。　　“房地产市场🐂止跌回稳是一个过程，市场表🤸现出现反复是正常现象。”广东🤗省住房政策研究中心首席🔹研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，指标变动主💡要受政策、消费季节性、二手房挂牌量、基本面等因素综🍤合影响，止🏻跌回稳的趋势没有改变。　　上海易居房✂地产研究院副院长🍄严跃进认为，国家统计🐣局商品住宅销🔍售价格指数显示，房价下跌🛳城市数量有所增加，说明市场仍处于🏴深度调整阶段，也表🐇明各地要全力以赴👉落实好政策，促进供💱求关系平衡，确保房价趋稳、预期向好。　　当前，各地持🎑续加力落实稳楼市相关工作，发🥂挥政策引导作用，从供给和需🐕求两端进行优化调整。　　从供给端来看，海南省📰住房和城乡建设厅等部门8月15日发布的《关于进一步优🐃化调整🎪有关调控政策的通知》提出，支持盘活存量🚂房地产用地和用房。继续利用住房📌公积金增值收益收购适量🚻存量商品🍪住房房源用作公共租赁住🚑房，谋划用好🖼保障性住房再👻贷款收购存量商品房用作保🌘障性住房配售或租赁。　　福州市🙉自然资源和规划局等三😱部门8月13日发布《关于支持房地产项🏈目开发建设的若🥒干措施》，通过⛳精简规划建设审批、优化容积☔率计算规则等举措，优化营商环境，提升居住品质和⛓市场活力。　　在加强供给侧管理、优化现有⛔库存结构的同时，各地也积极运用♓住房公积🐵金等政策工具，降低购房门槛，释放住房消费需🔽求。　　例如，8月13日，合肥市住房公积金🎪管理中心发布《关于放宽“商转公”业务办理🔥年限的通告》，放宽“商转公”业务办理年限，支持缴存人合理贷🚺款需求，降🔻低缴存人贷款成本。　　苏州市住房公🧠积金管理中心8月12日发布的《关于进一🙄步扩大住房公积金使用范✳围的通知》明确，使用住房公💬积金贷🐃款购买家庭首套或➡第二套自住住房的，首付⚓款比例调整为不低👮于住房总价的15%，支持刚性和🧓改善性住房需求。　　继续巩固止🎻跌回稳态势　　去年9月份以来，在政策利好✅推动下，房地产市场😹持续回稳。近期一系列🧛稳楼市政策的出台，有👱望进一步巩固房地产市场🥂止跌回稳态势。　　“从去年到现在，无论是新房🙌还是二手房，70城商品🧕住宅销售价格♟指数同比均持续收窄，探底、寻底的态势明✴显。”李宇嘉表示，此外，房💧地产领域供给侧🍬优化继续加速，城市更新成为新🆓的增长动力，卖旧🍭买新的改善性住💦房需求还有很大的潜力，是新房价🕙格止跌的基础。　　严跃进认为，今年🌉下半年房地产市场🌮回稳的基础依然扎实，尤其是政策工具🐼积极到位。　　“鉴于今年第二季📤度房价回稳的📞压力有所增大，第三季度各🌆地要把稳房价作为一👱项重要工作。”谈及未来🛤稳楼市政策发力点，严跃进建议，政策还需发力，尤其😗是要持续降低购房的成本，更好鼓励购房需求积🤤极释放。同时各地🍮也要加大力度研究如何🍕消化二手房房源，改善🈵房地产市场供求关系，为新房市场提供📊更好的市场环境。　　来源：证券日报 (原题为《多地政策加码巩🐥固楼市回稳态势》)《世界首创“清淤神器”为太湖“减负”》成年度爆款，長谷川繪美携手👴推出特别版。中新网8月19日电 8月18日，河🗄南省漯河市临颍县人民政府新📥闻办😾公室发布情况通报：8月17日，部分媒体在网⏸上发布或转发“小米汽车撞死人”相关信息，引发了相关舆情🥊。有🐮关情况通报如下：　　2025年2月11日13时53分，王某🍹驾驶小米牌小型轿车(车内1人)沿临颍县滨🛰河路由西向东行驶🥡过程中驶入道路左侧(北半幅)，与由东向🤓西行驶的白色♒本田牌小型轿车(车内6人)发生碰撞，造成4死2伤的交通事故。事故发生后，县公安局对王某📨依法进行逮捕。目前，县人民法🈴院正在依法进行审理。通报截图　　针对网传“王某驾驶小米⬜轿车撞死人事件开庭审理📲时，对方竟然还开出贫困户🍖证明”一事。经查，王某为临颍县😟瓦店镇十里村人，在开庭前夕，王🔕某母亲主动联系该🚴村支部书记李某，要求为王某开具👀在村里生活🎇期间表现良好的证明。村支部书记❔李某碍于情面，开具了🔦证明一份，该证明并非贫困证明，仅表述了王某一贯🏽表现及其“家庭经济一般，事故发生后🛌为赔偿受害人🌈已倾尽全力，现家庭经济困难”，并非网🦅络传播的“贫困户”证明。同时，针对村支部🧢书记李某私自开📨具证明一事，瓦店镇党委于8月17日召开🔈会议研究，村支部书🌱记李某在没有充分了解🐉证明用途的前📒提下，开👗具了部分内容不🈂属于村两委事务的证明，未正确履⛓行职责，给予停职处理。　　临颍县政府表示🆒，感谢大家关👀注监督，将依法依规🔉推进案件的处理。

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早川千奈/Shiela/高城恵子/Veronica Leal

（青岛日报／观海新闻记者 成田留美）