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直播吧7月24日讯 据《镜报》报道，尽管伊萨🍇克已经向纽卡斯尔表🥄达了离队意愿，但曼联、阿森纳、切尔西已经排除了引进😳他的可能性。

瑞典前锋伊萨克📚已经向纽卡斯尔表🗓达了离队意愿，并且利物浦🔘有可能会以创英国转🔉会纪🥊录的价格签下他。伊萨克🐽没有随队前往新加坡参🆒加季前赛，俱乐部表🈺示这是由于他的大🛃腿受伤。然而，据了解，伊萨克是因💣为想留在英格兰而主👙动要求不随队出行的。此前，他在周六对🍆阵凯尔特人的友谊赛中🈸也没有出场。

利物浦🗞对伊萨克一直保持兴趣，在大约十天🍺前初次询价被拒绝后，他们现在🍞正考虑提出新的报价。尽管红军🤘已经在今夏花费了近3亿英镑引进新援，如果要正式报🚍价伊萨克，他们可能🐧需要先出售一些球员。拜仁希望得到📕路易斯-迪亚斯，而努涅斯、埃利奥特、基耶萨和莫顿也😌可能是潜在的离💔队人选。

利雅得新月也🥩在追求伊萨克，并愿意为他提供🚓一份周薪高达50万英镑（包括奖金）的合同。今年早些时候，阿🚗森纳曾将伊萨克列为夏季引援首选，但随着🍍纽卡斯尔获得欧冠资格，枪手认为签下伊🆔萨克的可能性不大，转而开始👒寻找其他目标。

目前，阿森纳正在敲🦗定从葡萄牙体⏱育签下约克雷斯的交易，预计这位24岁的瑞典🚘国脚将在未来几天内接受体检并👫签署为期五年的合约。

曼联已经排🛺除了引进伊萨克的可能性，而切尔西⛺虽然在去🐕年夏天曾询问过伊萨克🍂的情况，但现在他们的🏆优先目标是莱比锡的🚇中场球员哈维-西蒙斯🧠和阿贾克斯后卫哈托。斯坦福桥的消🈷息人士表示，尽管他🤒们对伊萨克有所欣赏，但并不打📜算采取行动。

尽管纽卡斯尔📭仍希望留住❣伊萨克，但他突然提出离队的要🌎求可能会迫使俱乐部做出🍼决定，纽卡斯尔方面🚯给这位前皇家🤺社会前锋的估价约为1.5亿英镑。

与此同时，纽卡斯尔仍🐩在与布伦特福📬德就价值4000万英镑💪的前锋维萨进行谈判。埃迪-豪对维💾萨的兴趣与伊萨克的未来无关，纽卡斯🥕尔已经为这位前锋提交了🧛一份约2500万英镑的初步报价，但遭到了拒绝。有消息称，纽卡斯尔已经🚘开始物♌色其他前锋，以防伊萨克🔙最终离队。

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中新网北京8月18日电(记者 左宇坤)最近几天，不少房东🆖和租客都很紧张。起因是网传自9月15日起，“房东税”将随着《住房租赁条例》的落🍧地正式开征。　　租房真的要“加税”？房租也会水涨船高？事实上，“房东税”并非全新税种，而是房屋租赁环🐐节各类税费的统称。它的“存在感”提升，本质上是我国租赁😃市场从松散👿管理向规范治理转型的体现。资料图：航拍楼盘林立。 陈冠言 摄　　合同备案不🛰等于开始征税　　《住房租赁条例》(以下简称《条例》)作为我⏳国首部专门规范住房📏租赁活动的行政法规，旨在💬解决虚假房源、押金乱扣💀等租房乱象。引发“房东税”讨论的内容，主要出自其中🐜第八条和第十三条的🔷规定。　　第八条规定：出租人应当按照📢规定，通过住房🦎租赁管理服务平🔁台等方式将住房租赁合⏱同向租赁住👲房所在地房产管理部门备案🐼。　　第三十条规定：房管部门应当⏪通过住房租赁管🏹理服务平台👆开展合同备案、租赁住房信息管🥓理、统计监测等管理与服🏌务，并与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信🚆息共享机制。　　客观上讲，如果租赁合同备案、信息共享，就具备👔了缴税的技术条件。但实际上，合同⛹备案的目的并不是要征税。　　上海易居房地产🔂研究院副🚭院长严跃进表示，合同纳入备案主🤷要是🖱为了规范租赁交👑易和确保合同有备可查，从流动人🎡员的管理角度优化📊居住证的办理。同时，租客有了备🦓案合同，也将更方便⛸办理居住证和提取公积🚡金用于租房🙋等事项。　　“《条例》中没有提及税费内容，亦无新增税😿费考虑。《条例》发布前后，有🥤关税费政策保持不变，房东等无需多虑。”严跃进表示。　　“未来，住房租赁仍是🌶必然趋势，而备案是实现租🙂购同权的前提。”广东省城规院住🕹房政策研究中🕞心首席研究员李🛏宇嘉解释称，如果🐲租房要享受子女教育等公👻共服务就得备案，这样😪才能纳入到《条例》保护范围，管理部门才能依法保🌁护权益。　　税收优惠鼓📟励出租仍是大势　　虽说此次《条例》出台，本身并不涉及税🎨费政策的调整。但个人或🈶企业出租住房，从税法角度看已产🖼生了应税行为，那就与增值税、个人所得税、房产税等密切相关👘。　　“成都税务”微信公众号🌁近日在回应“加税令”时表示，出租房📽屋相应的税费政策，是实施📰了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。如今随着《条例》推动租赁信息备🍾案，本质上是让😈纳税流程更规范了，而非突然的“加税”。　　58安居客👲研究院院长张波介绍，《财政部 国家税务🔵总局关于🥝廉租住房经济适用住房和住房租赁🔈有关税收政策🐽的通知》明确😘对个人出租住房给予税🐉收优惠，包括：对个🧗人出租住房取得的所得🦖减按10%的税率征🍖收个人所得税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税📚率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房🚊产税，免征😆城镇土地使用税。　　具体要交📧多少税？据成都税务，在成都市，个人出租住房🔺且在成都🏉住房租赁交易服♓务平台网签备案的，按照0%的税率综😪合征收。个人出租住房🎊未在成都住房🐹租赁交易服务平台🆑网签备案的，免征城镇土🕓地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。　　“从🤓出租住房的规定税率及实际征收的🕟税率来看，是能免则免、能低则低。”李宇嘉表示，我国对于🈚住房租赁市场更多是鼓🚝励发展，特别是先把规模🔘做大，把秩序规范起♑来，让更多的新📢市民、外来人口、有需求的租客愿意💉租住、愿意长租。　　李宇嘉强调，《条例》出台的目的在🤟于规范租赁各方行为，稳定住房租赁🎉关系。同时🕑给租赁赋权，即租房与买房在权👏益上的平等的，激活租赁🤦这个巨大的内需市场。无论是从具体规定还💧是出台目的看，都与“房东税”没有关系。(完)【VIP值不值开】吐澳摩🌷托车销售有限责任公司发布《福利社老汉😣推车》幕后制作花絮，导演高🎺原智美首次披露片中💇多个韩国主播巨乳视💡讯场景确为实拍，未使用替身，引发“擦边界限”是否应更清晰😰的行业辩论。近日，2025CDC中国汽车飘🆚移锦标赛华东🆔赛区系列赛在浙江杭州🦍建德航空小镇汽车公🍄园举行，来自全🔥国各地的4支专业车队、26辆改装赛🐎车等在赛道上演“无限马力”与“极限操控”的巅峰对决。图⬛为车辆漂移瞬间。邹俊峰 摄 图🔈为选手驾车在赛道快速漂移。邹俊峰 摄图为选手驾车🏻在赛道快速漂移。邹俊峰 摄图为⌛工作人员现场查看车辆状🦅态。邹俊峰 摄图为🔑选手在赛道上展开角逐。邹俊峰 摄图为选手在比⛏赛间隙休息。邹俊峰 摄图为车辆快速漂🈶移产生浓烟。邹俊峰 摄图为选🏃手上车待发。邹俊峰 摄图为✍众多参赛车辆待发。邹俊峰 摄韩国主播🏸巨乳视讯已成搜索高频词，监管部门已介入。中新社南昌8月17日电 (记者 吴鹏泉)以“创新引领·融合发展”为主题的2025年中国零售🗯业高质量发展大会17日🍛在江西南昌举行，与会业🐥界人士围绕零售业高质量😆发展的新🎲机遇与新路径进行研讨。　　当前，中国零售业🌸处于变革关键期，科技创🍲新加速重塑零售业态。全球🖲服务贸易联盟理事长姜增伟🤲表示，人工智能、大数据、物联网等新技🚮术与零售场景深度融合，推动零售行📸业新模式、新业态不断涌现。要鼓励企业加🎃大AI算法、区块链溯源等投🎀入，推动全链路🔁数据互通、智能预测与柔性🚘生产。　　中国商业🔻股份制企业经济联🌧合会名誉会长谢怀清认为，线上线下融合的新零🤥售模式逐渐成🎌为主流。要加快数字化转型🐁步伐，加强商业模🐎式创新，培育零售🐜行业新模式、新业态。　　新形势下，消🤴费者对购物的便捷性、个性化、体验性提出了😬更高要求。中国商务❗部流通业发展司原副🐃司长吴国华认为，独特、沉浸式、社交化的购物体⚪验，成为吸引消费者😲到店和🌯建立品牌忠诚度的关🏔键差异化因素。　　为应对🔌消费升级趋势🕘和行业变革挑战，中国商务部🐌等七部门此前联合印发《零售业创新提升👈工程实施方案》，明确了五大🖥主要任务：推动场景化改造、品质化供给、数字化赋能、多元化创新、供应链提升。　　在经济全球化的浪📮潮中，中国零售业的国际💶化进程正逐步推进。　　姜增伟表示，要对标《全面与进步跨太平洋🐌伙伴关系协定》(CPTPP)和《数字经济🧔伙伴关系协定》(DEPA)等国际🏴高标准制度规则，推动跨😯境电商综合试验区与海外仓联动🏽发展，培育更多具⤵有国际竞争力的零售🤨品牌及服务标准，让中📨国零售方案惠及全球消👫费者。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 白桃花）